【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】臺灣近年房市以重劃區(qū)為交易熱區(qū)，但一窩蜂進(jìn)行土地重劃，不僅成為炒高房價的訴求，也會讓房市供需失調(diào)，因此，重劃區(qū)土地開發(fā)數(shù)量應(yīng)配合建地總需求，且考量環(huán)境問題。

臺北市地政處長陳錫禎表示，重劃開發(fā)案的成功與否不僅在於無償取得多少公共設(shè)施用地或節(jié)省政府多少費(fèi)用，重要的是開發(fā)完成後是否符合實(shí)際需求。臺中規(guī)劃整體開發(fā)區(qū)共14單元，總面積約1394公頃，將原後期發(fā)展地區(qū)的開發(fā)限制解除，並規(guī)定優(yōu)先以自辦市地重劃方式辦理；然而因人口成長幅度小，房屋需求有限，建商取得土地容易，根據(jù)內(nèi)政部營建署2011年第1季住宅存量季報表及家戶與平均戶量季報顯示，臺中市住宅存量大於需求戶數(shù)約7萬戶。

陳錫禎表示，臺北市有25處變更保護(hù)區(qū)為住宅區(qū)，總面積約465公頃，規(guī)定以自辦重劃方式實(shí)施整體規(guī)劃與開發(fā)，雖已有9項(xiàng)原則檢視劃定為住宅區(qū)的原則，但未將實(shí)際需求量納入考量，以致都市計劃公告實(shí)施後，許多人即投入資金，但受林肯大郡事件影響，保護(hù)區(qū)變住宅區(qū)即使開發(fā)完成，仍無法建築的情形。目前臺北市保變住地區(qū)開發(fā)大多無法成案，即使已實(shí)施重劃者亦未能完成重劃。